Inwestycje

Szósty biurowiec w Bonarka for Business otwarty

Ciekawa architektura, technologie przyjazne środowisku, oraz komfortowe warunki pracy oferowane najemcom cechują budynek F, najnowszy obiekt Bonarka for Business (B4B). Otwarty 6 września 2016 r. budynek jest już szóstym biurowcem klasy A w tym najpopularniejszym krakowskim kompleksie biurowym realizowanym przez TriGranit. Ze względu na stale rosnące zapotrzebowanie na nowe powierzchnie biurowe firma planuje budowę kolejnych trzech budynków biurowych w najbliższej przyszłości.

Dodaj komentarz

Ośmiokondygnacyjny obiekt klasy A ma 10 000 m2 powierzchni brutto najmu, z czego połowa została wynajęta jeszcze przed oddaniem go do użytku. W należącym do Bonarka for Business budynku F swoje biura będą mieć m.in. GobalLogic i Luxoft, globalni dostawcy usług IT.

Na wysoki standard powierzchni nowego biurowca składają się m.in. dobrej klasy materiały wykończeniowe, funkcjonalna aranżacja wnętrz, okablowanie strukturalne, dwie klatki schodowe, system ochrony przeciwpożarowej i kontroli dostępu oraz instalacja DSO (dźwiękowy system ostrzegania). Obiekt otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie „bardzo dobrym”, oceniający budynki pod kątem ich przyjazności dla środowiska naturalnego oraz komfortu przyszłego użytkownika.

Autorami projektu są architekci z biur IMB Asymetria oraz Biura Rozwoju Krakowa. Inwestorem oraz deweloperem kompleksu B4B jest TriGranit, jedno z największych prywatnych przedsiębiorstw na rynku nieruchomości w Europie Środkowej, specjalizujące się w przekształcaniu terenów poprzemysłowych w centra miejskie m.in. o funkcji handlowo-biurowej.

W Krakowie obserwujemy bardzo duży popyt na nowoczesną powierzchnię biurową. Stolica Małopolski jest chętnie wybierana przez przedsiębiorstwa z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, które poszukują wysokiej klasy biurowców. Co roku nowe firmy otwierają tu swoje centra outsourcingowe, a już istniejące poszerzają działalność i rekrutują nowych pracowników. Według szacunków do końca roku w sektorze ITO/SSC/BPO w Krakowie ma pracować 61 tysięcy, a w roku 2020 ponad 100 tysięcy pracowników. Obecnie blisko 40% powierzchni biurowych na rynkach regionalnych zlokalizowane jest w Krakowie, co świadczy o ogromnym potencjale tego segmentu. Spodziewamy się jego dalszego rozwoju i chcemy w nim  uczestniczyć  – powiedział Tomasz Lisiecki, Chief Investment Officer of TriGranit. – Nasz kolejny budynek G będzie gotowy na początku 2017 roku. Jest on już w 100% wynajęty przez belgijski bank Euroclear, który obecnie wynajmuje powierzchnie w budynku C. Możliwość rozbudowy naszego kompleksu i oferowania obecnym najemcom większej powierzchni biurowej, dostosowanej do ich potrzeb  jest jedną z mocnych stron projektu B4B obok jego funkcjonalności i dogodnej lokalizacji”. 

Docelowo Bonarka for Business będzie składać się z 10 budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu 95 000 m2 o wartości 200 milionów EUR. W pierwszym etapie budowy kompleksu powstały cztery siedmiokondygnacyjne biurowce klasy A (budynki A, B, C, D), oddawane do użytkowania w latach 2011, 2012 i 2013. Druga faza inwestycji obejmuje trzy ośmiokondygnacyjne budynki – E (oddany do użytku w 2015r.), F i G (otwarcie planowane w 2017r.). Budowę kolejnych trzech biurowców (H,I,J) zaplanowano na najbliższe lata.

Początki Bonarka for Business 

Kompleks biurowy B4B jest częścią centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego powstałego na terenie poprzemysłowym w dzielnicy Podgórze, jednym z większych zrewitalizowanych obszarów w Europie.  W latach 1946-2002 mieściły się tu Zakłady Chemiczne Bonarka. Prace przy rekultywacji 19 hektarów terenu rozpoczęły się w roku 2006. Dwa lata później rozpoczęła się budowa centrum handlowego Bonarka City Center (otwartego w 2009r.) i kompleksu biurowego klasy „A”.

Jednym z istotnych aspektów projektu była zmiana istniejących w świadomości lokalnej negatywnych konotacji nazwy Bonarka – od skojarzeń ze zdegradowanym obszarem przemysłowym – do wizji proekologicznej, atrakcyjnej i przyjaznej przestrzeni miejskiej.

Cel ten osiągnięto wykorzystując wszystkie istniejące, naturalne atrakcje, takie jak tereny zielone, stawy, bliskość otwartych przestrzeni, a także poprzez integrację funkcjonalną i przestrzenną z centrum handlowym.

Kompleks B4B został zaprojektowany w oryginalnym układzie urbanistycznym, zapewniającym gościom i klientom łatwy dostęp do biur, z otwartą przestrzenią publiczną, która daje możliwość organizowania imprez plenerowych i aktywności użytkowników. O dawnej, przemysłowej funkcji tego terenu przypomina wysoki na 105 metrów komin dawnej cementowni, wizualny symbol inwestycji.

Doskonale zaprojektowana przestrzeń publiczna została nagrodzona m.in. w konkursie „artURBANICA 2012”. Wśród najemców B4B są m.in. Alexander Mann Solutions, State Street, Euroclear, Herbalife, Lufthansa Global Business Services, RWE, SolarWinds, GlobalLogic i Luxoft.

Parę słów o firmie TriGranit

Główna siedziba działającej od 1997 roku firmy znajduje się w Budapeszcie. TriGranit ma również biura w Warszawie i Bratysławie. W r. 2015 TPG Real Estate, spółka nieruchomościowa TPG, jednej z największych światowych firm inwestycyjnych, objęła własność firmy. Dzięki dokonanej transakcji i dodatkowemu zastrzykowi gotówki od inwestora, spółki zamierzają utworzyć wiodącą platformę nieruchomości handlowych i biurowych w Europie Centralnej.

TriGranit specjalizuje się w tworzeniu nowoczesnych, wielofunkcyjnych obiektów miejskich „nowych centrów miast” składających się z obiektów handlowych, centrów rozrywkowych, biur, hoteli, osiedli mieszkaniowych i placówek kulturalnych w strategicznych lokalizacjach. Firma do tej pory zrealizowała prawie 50 projektów w siedmiu krajach Europy Środkowo-Wschodniej o łącznej wartości 2 mld euro i zdobyła ponad 40 prestiżowych międzynarodowych nagród.

Od 2003 roku TriGranit otworzył w Polsce trzy centra handlowo-rozrywkowe w Katowicach, Krakowie i Poznaniu o łącznej powierzchni handlowej pół miliona metrów kwadratowych. Ponadto TriGranit zbudował kompleks 500 mieszkań w sąsiedztwie swojego centrum handlowego Silesia City Center w Katowicach. W Krakowie firma rozwija kompleks biurowy Bonarka for Business (B4B). Polska jest jednym z głównych rynków zainteresowania TriGranit w regionie. W ciągu kolejnych lat firma przewiduje ogromny potencjał dla rozbudowy centrów handlowych w polskich miastach poniżej 500 tys. mieszkańców, a także dla rozwoju rynku budynków biurowych w dużych miastach kraju.

Obecnie firma planuje w Polsce inwestycje o wartości powyżej 500 mln euro, które obejmują dwa obiekty handlowe o łącznej powierzchni całkowitej 160 tys. metrów kwadratowych oraz osiem budynków biurowych oferujących około 135 tys. metrów kwadratowych łącznej powierzchni najmu. Ukończenie wszystkich obiektów przewidywane jest w ciągu najbliższych kilku lat.

 

Źródło: TriGranit

Fotografia © TriGranit

Poleć innym