Facebook Twitter Instagram
    • Kontakt
    • Cookie – informacje
    • O projekcie
    Facebook Twitter Instagram Pinterest VKontakte
    Link to PolandLink to Poland
    • Biznes
    • Praca
    • Nauka
    • Kultura
    • Dzieci
    • Studenci
    • Migracja
    • Turystyka
    • Styl życia
    • Projekty
    • Wersja Angielska
    Link to PolandLink to Poland
    Home»Biznes»Kupno lub sprzedaż nieruchomości w Polsce – cenne wskazówki. Cz.3.
    Biznes

    Kupno lub sprzedaż nieruchomości w Polsce – cenne wskazówki. Cz.3.

    25 listopada, 2013Updated:22 czerwca, 2016Brak komentarzy2 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

    Informacje wynikające z raportu są interesujące. Pokazują przede wszystkim, że ub. kw. upłynął pod znakiem wzmożonego zainteresowania klientów rynkiem pierwotnym. Pozwala to optymistycznie patrzeć w przyszłość. Cieszy przede wszystkim liczba zawieranych transakcji, które poziomem obrotów, mogą być porównywane do ich liczby z czasów boomu nieruchomościowego z roku 2007.

    Niższa liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży

    W okresie od lipca do sierpnia, deweloperzy wprowadzili do sprzedaży mniejszą liczbę nieruchomości, niż w analogicznych kwartałach trzech poprzednich lat. Od początku roku pojawiło się ich około 23 tys., dla porównania w poprzednich latach deweloperzy wpuszczali na rynek około 36 tys. mieszkań. REAS ocenia, że jest to jeszcze skutkiem oddziaływania ustawy deweloperskiej.

    Nadwyżka mieszkań w portfelach deweloperów znacznie spadła. Liczba mieszkań zmniejszyła się o 9 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału i w największych polskich aglomeracjach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź) wynosi obecnie 44 tys. W porównaniu do analogicznego kwartału ub. roku, spadek wynosi aż 22 proc. Do największego spadku liczby ofert doszło w Krakowie, Poznaniu i Warszawie.

    Ile budują deweloperzy?

    Z danych REAS wynika, że w całej Polsce deweloperzy rozpoczęli budowę ok. 36,4 tys. mieszkań, czyli o 21,1 proc. mniej, niż w analogicznym okresie 2012 roku. Uzyskali w tym samym okresie pozwolenia na budowę ponad 41,2 tys. mieszkań. Jeżeli natomiast chodzi o spółdzielnie mieszkaniowe, to rozpoczęły one budowę ok. 1 tys. mieszkań, czyli o ponad 44 proc. mniej niż w pierwszych dziewięciu miesiącach 2012 roku.

    Pod koniec września niesprzedanych nieruchomości było ok. 13,8 tys. W porównaniu do poprzedniego kwartału liczba gotowych, niesprzedanych mieszkań w sześciu wspominanych aglomeracjach spadła o ok. 1,3 tysiąca, czyli o 8,5 proc.

    Kiedy będą oddawane budowane lokale?

    Spośród wszystkich nieruchomości znajdujących się obecnie w sprzedaży, budowa

    • 12 tys. z nich zakończy się jeszcze w tym roku;

    • 18 tys. z nich zakończy się w 2014 roku;

    • ok. 5,5 tys. z nich zakończy się w 2015 roku.

    Transakcje zawarte na rynku

    W III kw. liczba transakcji zawartych na rynku wyniosła 9,6 tys. Ostatnim razem tak duży popyt miał miejsce w roku 2007 w czasie boomu mieszkaniowego. Większość klientów to osoby posiadające gotówkę i wybierające kredyt tylko jako częściowe pokrycie inwestycji. Na decyzje konsumentów miała wpływ Rekomendacja S i obniżenie stóp procentowych, dlatego wiele osób decyduje się inwestować w mieszkania, ponieważ są względnie tanie dla osób ze znacznym kapitałem i oferują stabilny zysk.

    Mateusz Kozłowicz / Polish Property

    Fotografia © Polish Property

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

    Related Posts

    Dodatkowe dwa tygodnie na zgłoszenie produktu lub usługi do Konkursu Teraz Polska

    2 lutego, 2023

    Sprawdzony znak promocyjny na niepewne czasy. Zgłoś produkt lub usługę do 33. edycji Konkursu Teraz Polska

    10 stycznia, 2023

    MANGOPAY włącza Nethone do swojej grupy kapitałowej

    10 stycznia, 2023

    Unilever angażuje się w prace nad traktatem ONZ w sprawie zanieczyszczenia plastikiem

    10 stycznia, 2023
    Add A Comment

    Leave A Reply

    Facebook Twitter Instagram
    • Kontakt
    • Cookie – informacje
    • O projekcie

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.